Neu saniertes Haus für Großfamilie - belagsfertig

Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/73xeCX4fcvsxKoIkeM9OzA.mp4

Zum Verkauf gelang dieses neu sanierte Einfamilienhaus in Vösendorf.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Hier befindet sich neben einem WC und einem Abstellraum das große Wohnzimmer, hier ist genug Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, Küchen- und Lebensbereich (über 50m²). Hier ist auch der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Der Technik- und Heizraum hat auch seinen Platz im EG. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, bei Bedarf könnte hier auch ein Bad entstehen.
1. Stock: Hier gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in 3 große Schlafzimmer und 1 Kabinett. Das Bad ist geräumig und das WC ist extra. Der kleine Balkon kann von 2 Zimmern aus erreicht werden.
Dachgeschoss: Hier erreichen Sie ebenfalls über einen zentralen Vorraum 4 geräumige Zimmer. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche verbaut.
Das Bad ist auch schön groß und mit WC konzipiert.
Garten: Der ebene Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet eine schöne Fläche zum Auftanken und Verweilen mit Familie und Freunden. Ein Kirschbaum und Sträucher sind da.
Die Garage bietet Platz für ein „normales“ Auto.

Theoretisch wäre es möglich in jeder Etage Küche, Bad, WC und Zimmer zu haben.
Das Haus wird belagsfertig angeboten, Heizkörper werden noch montiert und auch alle Geländer bei den Stiegen und beim Balkon. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis von ca. 50.000,-- auch alles schlüsselfertig gemacht werden.
Bei der Sanierung 2024 wurde folgendes gemacht:
Dach
Fenster
Vollwärmefassade
Leitungen
Wände begradigt
Wände entfernt
Wände verputzt
das komplette Dachgeschoss wurde neu ausgebaut

Falls man die Heizung tauschen möchte: Laut Installateur könnte eine Wärmepumpe auf der Garage platziert werden. Verrohrung für eine PV Anlage am Dach wurde vorbereitet.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• Wohnbereich mit guter Logistik
• 8 Zimmer
• in jedem Zimmer, Bad und WC ein Fenster
• Vollwärmefassade
• Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
• Volksschule und Kindergärten in der Nähe
• Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
• Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
• Metro
• Ärzte und Apotheke
• gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
• Gastronomie
• SCS in der Nähe
• Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
• Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
• Radwege, Wanderwege
• uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap