Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend in Hinterbrühl - 5 Zimmer, großzügiger Garten & 3 Autoabstellplätze!

In der wunderschönen Marktgemeinde Hinterbrühl vor den Toren Wiens gelangt hier ein Einfamilienhaus zur Vermietung.

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten und familiären Wohngegend und bietet mit seinen rund 127 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichen rund 62 m² Wohnkeller ein großzügiges Wohnerlebnis auf insgesamt ca. 189 m².

Auf einer Grundstücksfläche von etwa 360 m² verfügt das Objekt im Erdgeschoss über ein großzügiges Entree mit separatem Schrankraum und einen offenen Wohn,- und Essbereich mit einer luxuriösen EWE Einbauküche inklusive maßgefertigter Marmorplatte. Auch den Abstellraum finden Sie im Erdgeschoss vor.  Die angegliederte Terrasse ist süd-östlich ausgerichtet und lädt im liebevoll gepflegten Garten zum Verweilen ein. Das Obergeschoß verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, einem schön gestaltetem Badezimmer und separaten WC. Maßgefertigte Einbauschränke finden Sie ebenfalls bereits in 2 Zimmern vor.  Des Weiteren finden Sie auf insgesamt 37,50 m² 3 Stellplätze davor (1 davon überdacht/Carport).

Befristet wird der Mietvertrag auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Beziehbar ab 01.09.24.

Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, [Telefonnummer entfernt], zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.900m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.100m
Höhere Schule <4.200m
Universität <8.100m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <4.775m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.225m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <4.725m
U-Bahn <8.100m
Straßenbahn <6.475m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap