Erstbezug Seevilla in Oberwaltersdorf

Wohnen als Statement, Urlaubsfeeling jeden Tag!

Leben mit einem Hauch ewigen Sommers, in der anspruchsvollen Eleganz modernster Architektur und im Komfort eines durchdachten Raumkomzeptes.

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub

Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen!

Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert.

BESCHREIBUNG:

Ihre See-Villa mit 5 Zimmern und 3 Bädern ist 218 m² groß – und dass das Grundstück mit 589 m² klein ist bedeutet für Sie: wenig Arbeit damit – und die unmittelbare Nähe zum privaten Badeteich. Weil Wohnen am Wasser, das ihnen anteilig gehört, schon immer ein unvergleichliches Lebensgefühl bedeutet hat.

Die Ausstattung: Edel. Sinnvoll. Modern. Highlights wie eine komfortable Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe überzeugen ebenso wie die großzügige Dimensionierung von Terrassen und zentralen Wohnbereichen. Der Preis bezieht sich auf die komplett schlüsselfertige Ausstattung inkl. der kompletten Einrichtung.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das komplett schlüsselfertige Haus inkl. Keller, Doppelgarage, mit 589 m² Eigengrund + Anteil am Teich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Und das Einzigartige daran: Sie können mit dem Koffer einziehen, alles andere ist bereits da. Die komplette Ausstattung, Möblierung inkl. der Teppiche und Vorhänge sind bereits da. Die Küche ist eine extrem großzügige DAN-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, allen Geräten inkl. der fix eingebauten Kaffeemaschine.

Ein betont großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche bietet im Erdgeschoß Platz für das richtige Leben: für die Menschen, für Partys oder die Geborgenheit der Familie – was Sie eben gerade möchten. 2 Zimmer, 1 Bad und je 1 Ausgang in den Garten und auf die Terrasse sorgen für viel Bewegungsfreiheit und noch mehr Möglichkeiten.

Das lichtdurchflutete Obergeschoß hat 2 Schlafzimmer, einmal mit En-suite-Wellness-Bad und großzügigem Schrankraum und einmal mit separatem Bad – mit Dusche. Besondere Highlights im Obergeschoß: Eine Loggia für jede Jahreszeit und eine gut 46 m² große Freiterrasse mit jeweils spektakulärem Ausblick. Die Villa ist komplett unterkellert und hat auch unter der Erde noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, als Stauraum und vieles mehr. Eine Doppelgarage bietet auch Ihren Autos ein angenehmes Zuhause.

KONTAKT:

Das Haus ist etwas ganz Besonderes, wie auch die gesamte Anlage. 
Ihr neues, edles Leben ist nur eine Besichtigung entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese zu ermöglichen. Kontaktieren Sie Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.150m
Klinik <4.625m
Krankenhaus <6.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.325m
Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <5.150m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Polizei <1.425m
Post <1.400m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.575m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap