HISTORISCHE PERLE - SPÄTER BEWOHNEN – SOFORT EIN GUTES SPARBUCH
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 181293
Zimmer-
Fläche m²320
Ort: 3512 Mautern
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 489.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Baujahr
1446
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
784 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
270
HWB-Klasse
G
fGEE
3,54
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Was ihnen nur dieses Objekt bietet:
• Ein historisches Stadthaus mit neuem Dach und Top-Zustand.
• Das Haus ist ab sofort eine bessere Anlage für Ihr Geld als jedes Sparbuch und in Zukunft Ihr großzügiges Wohnhaus.
• In Zukunft viel Platz für die Familie, die Gäste und das Homeoffice.
• Geschäftslokal zur Vermietung oder Eigennutzung.
• Großer historischer Weinkeller (Gewölbe) mit toller Raumhöhe.
• Im Innenhof wartet eine zusätzliche kleine Wohnung auf Ihre Kreativität.
• Ruhiger und sonniger Garten, mit einer gemütlichen Laube.
Diese Perle bietet Ihnen in Zukunft vielfältigste Möglichkeiten; hier werden Sie Ihre Träume verwirklichen und gleichzeitig genießen Sie den Luxus, der vom ersten Tag an vorhandenen Mieteinnahmen.
Sie dürfen sich freuen, denn in 2 Jahren wartet die große, über ca. 186 m² wunderschöne Wohnung darauf, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden.
Sie träumen vom eigenen, kleinen und feinen Geschäft im eigenen Haus? Herzlich willkommen!
Und das Beste: Im Innenhof wartet eine wahre Oase auf Sie und Ihre Gäste. Laube und Ruhe inklusive.
Am Abend verlegen Sie die Gesellschaft in einen traumhaften, historischen Gewölbe-Weinkeller der Sonderklasse.
Ihr Vorteil:
Als stolzer Besitzer dieses historischen Baujuwels in der Wachau haben Sie Ihre Ersparnisse gut angelegt.
Schon in kurzer Zeit können Sie selbst eine ca. 186 m² große Maisonette bewohnen, haben Ihr Büro im Erdgeschoss und 2 kleine Wohnungen stehen Gästen oder der Familie zur Verfügung.
Nie wieder zu wenig Platz für Gäste und Familie.
Im historischen Weinkeller fühlt sich nicht nur der Grüne Veltliner so richtig wohl. Hier sind auch außergewöhnliche Empfänge und Feiern möglich.
Sie leben in einer Gegend wo andere Urlaub machen! Rund um die Uhr großer Erholungsfaktor, und dieser liegt direkt vor der Tür. Oder auch interessant für Airbnb.
Der Energieausweis vom 05.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 270 kWh/m²a, fGEE 3,54.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
• Ein historisches Stadthaus mit neuem Dach und Top-Zustand.
• Das Haus ist ab sofort eine bessere Anlage für Ihr Geld als jedes Sparbuch und in Zukunft Ihr großzügiges Wohnhaus.
• In Zukunft viel Platz für die Familie, die Gäste und das Homeoffice.
• Geschäftslokal zur Vermietung oder Eigennutzung.
• Großer historischer Weinkeller (Gewölbe) mit toller Raumhöhe.
• Im Innenhof wartet eine zusätzliche kleine Wohnung auf Ihre Kreativität.
• Ruhiger und sonniger Garten, mit einer gemütlichen Laube.
Diese Perle bietet Ihnen in Zukunft vielfältigste Möglichkeiten; hier werden Sie Ihre Träume verwirklichen und gleichzeitig genießen Sie den Luxus, der vom ersten Tag an vorhandenen Mieteinnahmen.
Sie dürfen sich freuen, denn in 2 Jahren wartet die große, über ca. 186 m² wunderschöne Wohnung darauf, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden.
Sie träumen vom eigenen, kleinen und feinen Geschäft im eigenen Haus? Herzlich willkommen!
Und das Beste: Im Innenhof wartet eine wahre Oase auf Sie und Ihre Gäste. Laube und Ruhe inklusive.
Am Abend verlegen Sie die Gesellschaft in einen traumhaften, historischen Gewölbe-Weinkeller der Sonderklasse.
Ihr Vorteil:
Als stolzer Besitzer dieses historischen Baujuwels in der Wachau haben Sie Ihre Ersparnisse gut angelegt.
Schon in kurzer Zeit können Sie selbst eine ca. 186 m² große Maisonette bewohnen, haben Ihr Büro im Erdgeschoss und 2 kleine Wohnungen stehen Gästen oder der Familie zur Verfügung.
Nie wieder zu wenig Platz für Gäste und Familie.
Im historischen Weinkeller fühlt sich nicht nur der Grüne Veltliner so richtig wohl. Hier sind auch außergewöhnliche Empfänge und Feiern möglich.
Sie leben in einer Gegend wo andere Urlaub machen! Rund um die Uhr großer Erholungsfaktor, und dieser liegt direkt vor der Tür. Oder auch interessant für Airbnb.
Der Energieausweis vom 05.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 270 kWh/m²a, fGEE 3,54.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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