Wunderschöne, stilvolle 4-Zi Wohnung in der Salzburger Altstadt

Chiemseegasse 5, benannt „Knoblauchhaus“ ist Teil des Weltkulturerbes, Bürgerhäuser Salzburg.
Errichtet als im Kern gotisches, zweitraktiges Geschäfts- und Bürgerhaus (16. Jhdt.), das im Barock zu einem viergeschossigen Wohnhaus aufgestockt und mit einer für Salzburg besonderen barock-klassizistischen Fassade im 18. Jhdt. versehen wurde.

Das Haus wurde mit der umfassenden Sanierung zu einem Wohnhaus mit Geschäftslokalen in der Erdgeschoss-Zone umgebaut.

Die eindrucksvolle, helle 4 Zi-Wohnung liegt im 2. Stock dieses wunderschönen Bürgerhauses und bietet neben einem beeindruckenden Ausblick in 3 Himmelsrichtungen auch ein durchdachtes Raumkonzept:

Raumprogramm:

• großes helles Wohn-/Esszimmer mit moderner Wohnküche ca. 40m2 komplett mit allen E-Geräten
• Schlafzimmer ca. 26m2 mit Schrankraum ca. 5m2
• Kinderzimmer ca. 13m2
• Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 10m2
• Bad und WC getrennt
• Abstellraum

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Eichenparkett lang
• hochwertige Fenster und Türen/Kastenfenster saniert
• Videogegensprechanlage
• Personenlift
• Fernwärme seit 2016. Heizkosten sind in den angeführten Kosten inkludiert.
• thermische Verbesserungen im Zuge des Dachausbaues
• umfassende Sanierung und Revitalisierung des Hauses und der Wohnung seit 2016
• Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap