NATURJUWEL UNWEIT VON SALZBURG!Authentisches Bauernsacherl aus dem 18. Jahrhundert
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5776
Zimmer6
Fläche m²238
Ort: 5112 Lamprechtshausen / Asten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 988.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
18
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
238 m²
Nutzfläche
276 m²
Grundstücksfläche
2.883 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
139.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Das bezaubernde, erstmals Mitte 18. Jahrhundert erwähnte Bauernsacherl, liegt im Grünland in herrlicher Waldrandlage inmitten grüner Wiesen in der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen.
Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert, teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“ und ein naturbelassenes Biotop auf.
Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ).
Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen.
Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immobilie den rustikalen Charme der damals typischen Flachgauer Bauernhäuser.
Die beinahe 276 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Küche mit Essgelegenheit
• Gäste-/Schlafzimmer
• Badezimmer
• Geräumiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen
• Bibliothek/Fernsehzimmer
• Büro
• Überdachte Sonnenterrasse
Obergeschoss:
• Galerie
• Badezimmer mit Fenster
• WC
• Schlafzimmer
• Studio im Dachgeschoss
Kellergeschoss:
• Badezimmer
• Technikraum
• 2 Abstellräume
Erwähnenswert ist der großzügig angelegte Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, welcher zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Objekt ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert, teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“ und ein naturbelassenes Biotop auf.
Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ).
Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen.
Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immobilie den rustikalen Charme der damals typischen Flachgauer Bauernhäuser.
Die beinahe 276 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Küche mit Essgelegenheit
• Gäste-/Schlafzimmer
• Badezimmer
• Geräumiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen
• Bibliothek/Fernsehzimmer
• Büro
• Überdachte Sonnenterrasse
Obergeschoss:
• Galerie
• Badezimmer mit Fenster
• WC
• Schlafzimmer
• Studio im Dachgeschoss
Kellergeschoss:
• Badezimmer
• Technikraum
• 2 Abstellräume
Erwähnenswert ist der großzügig angelegte Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, welcher zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Objekt ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Müllner Hauptstrasse 2
5020 Salzburg