Exklusives Wohnen in ruhiger Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1605_4910
Zimmer7
Fläche m²241
Miete €2.325,00
Ort: 8505 Petzles
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.325,00
Mietpreis/m²
€ 9,65
Miete (Netto)
€ 1.624,43
Betriebskosten
€ 458,04
Kaution
€ 8.500,00
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2002
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
123.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.000
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Maisonette-Wohntraum für Mehrgenerationen-Familien in St. Nikolai im Sausal
Dieses frisch sanierte und gut ausgestattete Haus, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien jeder Größe. Es befindet sich in St. Nikolai im Sausal im Bezirk Leibnitz und erstreckt sich über insgesamt ca. 241m² Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Moderne Raumgestaltung: Die helle und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Verbindung von beruflichen und privaten Bereichen.
Wintergarten: Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Außenbereich
Großer Garten: Der idyllisch gelegene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder: Viel Platz zum Spielen und Toben.
Tierhaltung: Ideal für einen kleinen Streichelzoo (Hühner, Hasen, Schaf, Ziege) oder sogar ein Pferd
Gärtner: Raum für die Entfaltung des grünen Daumens.
Einschränkungen
Haustiere: Tiere im Haus sind nicht gestattet.
Lage und Anbindung
Zentrum St. Nikolai im Sausal: In 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
Eine Raiffeisenbank
Ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus
Ärztliche Versorgung
Innenstadt Leibnitz: In 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet:
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte
Freizeitaktivitäten wie das Freibad
Wildoner Badesee und Ortskern Wildon: Ebenfalls in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Dieses Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten (177m²+64m²) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage, ideal für eine Mehrgenerationen-Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1624,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 249,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 24,25 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 93,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 242,53
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Gesamtbetrag € 2325
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Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Dieses frisch sanierte und gut ausgestattete Haus, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien jeder Größe. Es befindet sich in St. Nikolai im Sausal im Bezirk Leibnitz und erstreckt sich über insgesamt ca. 241m² Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Moderne Raumgestaltung: Die helle und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Verbindung von beruflichen und privaten Bereichen.
Wintergarten: Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Außenbereich
Großer Garten: Der idyllisch gelegene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder: Viel Platz zum Spielen und Toben.
Tierhaltung: Ideal für einen kleinen Streichelzoo (Hühner, Hasen, Schaf, Ziege) oder sogar ein Pferd
Gärtner: Raum für die Entfaltung des grünen Daumens.
Einschränkungen
Haustiere: Tiere im Haus sind nicht gestattet.
Lage und Anbindung
Zentrum St. Nikolai im Sausal: In 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
Eine Raiffeisenbank
Ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus
Ärztliche Versorgung
Innenstadt Leibnitz: In 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet:
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte
Freizeitaktivitäten wie das Freibad
Wildoner Badesee und Ortskern Wildon: Ebenfalls in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Dieses Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten (177m²+64m²) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage, ideal für eine Mehrgenerationen-Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1624,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 249,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 24,25 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 93,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 242,53
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Gesamtbetrag € 2325
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Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
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Marburger Straße 42
8430 Leibnitz