| Vor allem bei jungen Familien kommt der Gedanke, eine Wohnung zuerst nur zu mieten, sie später aber kaufen zu können, gut an. Das System heißt Mietkauf, und alle gemeinnützigen Wohnbauträger haben es im Programm. Es gäbe auch nichts dagegen einzuwenden, würden die Leute den Mietkauf nicht ständig mit Leasing verwechseln. Anders als bei der Ratenzahlung für ein Auto leisten Sie mit der Miete aber keine Anzahlung auf den Kaufpreis! Kaufoption nur Nebensache
Die Kaufoption ist bei der Vermarktung auch nur Nebensache. Diese Objekte sind Mietwohnungen, bei denen Sie einen bestimmten Grundkostenanteil gezahlt haben und deshalb gemäß Gesetz einen Erwerbsanspruch im zehnten Jahr besitzen. Sie können aber genauso gut 100 Jahre Mieter bleiben. 1994 gesetzlich eingeführt
Die soziale Situation war 1994, bei Einführung des gesetzlichen Mietkauf- Modells, auch eine andere. Damals ging man von einem bleibenden Interesse an Eigentum aus. Heute zählen aber Mobilität und Flexibilität. Die Erfahrung der Wohnbaugenossenschaften zeigt: Gerade einmal fünf bis sechs Prozent der Kunden machen Gebrauch von Ihrem Recht auf Wohnungserwerb. Vorteile
Dabei hat der Mietkauf durchaus Vorteile: Sie können Wohnbeihilfe beziehen und sparen außerdem die Umsatzsteuer. Woran allerdings kein Weg vorbeiführt: Sie müssen bei Erwerb der Wohnung die aushaftenden Darlehen übernehmen und die so genannten Annuitätenzuschüsse an das Land zurückzahlen. Zudem ist ungewiss, wie sich die Zinsen in zehn Jahren entwickeln. In Kooperation mit dem Mostviertel Basar |
zuletzt geändert am 30.Nov.2010
