 | Detailansicht - Häuser und Villen - PLZ: 2500 REGION: Baden | | Titel: 2500 Baden west, extravagante Neubauvilla, an den Felsen des Helenentals | |  |
Wichtiges im Überblick: Kaufobjekt |
ObjektNr: 725236 | | | Kaufpreis: 530.000 | Gesamtmiete: -- | Betriebskosten: 300.00 | | Zimmer: 4 | Wohnfläche: 183 m² | Grundfläche: 746 m² |
| Ort: Baden |
| | | | Beziehbar: sofort | Mietdauer: -- | Erstbezug: Ja | | Baujahr: 2008 | Alt/Neubau: Neubau | Möbliert: k.A. | | Lift: -- | Balkon/Loggia: Ja | Terrasse: 67 m² | | Garten: -- | Pool: -- | Keller: -- | | Abstellplatz/Garage: 2 | | |
Beschreibung: | | 2500 Baden/ Helenenstraße
romantische Neubauvilla mit extravagantem Flair
Baujahr: 2009
Grundstücksfläche: ~ 746m² Wohnfläche : ~ 183m², + 67 m² Terrassen
Architektenhaus im Designerstil, Stahlbeton und Ziegelbauweise
Großzügige offene Raumaufteilung auf 3 Geschoße verteilt.
2 Wohnzimmer südseitig zu je 32 m², 2 Schlafzimmer ostseitig 10m² und 12m²
2 Badezimmer einmal 5m² und 10m², 2 begehbare Garderoben 8m² und 5m²,
1 Wäscheraum 4 m², Sauna , moderne Pentagonküche 11 m², ein großzügiger Vorraum 8m², 1 Sonnenterrasse westseitig 35m², eine Sonnenterrasse südseitig mit Springbrunnen 25m², 1 überdachter Küchenbalkon 6m² 1 kleiner überdachter Schlafzimmerbalkon mit Zugbrücke 1m², große Doppelgarage, Gartengeräteraum 3m², Gaszentralheizung, Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, Satelliten TV, Vollwärmeisolierung
Exklusive Neubauvilla über den Dächern von Baden ……..
Dieses exklusive Haus liegt traumhaft gelegen an einem Südhang über den Dächern der Nachbarn in Baden West Richtung Helenental am Waldrand. Dieses moderne Architektenhaus Haus wurde 2008/09 erbaut und bietet viel Lebensqualität mit sehr extravagantem Flair. Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Objektes stellen sicher die offenen großzügigen Wohnräumlichkeiten mit anschließenden Terrassen dar. Der Blick von der großen Terrasse über die Dächer von Baden hat etwas Einmaliges und verbindet sich zugleich mit der wildromantischen und einmaligen Felslandschaft des Helenentals. Eins mit der Urgewalt der Natur spricht dieses Objekt Menschen an, welche die Kreativität des Architekten verstehen und selbst einen außergewöhnlichen Lebensstil bevorzugen.
Rundherum blickt man durch große weiße Thermofenster in sattes Grün. Der Alpingarten mit Gebirgsbacherl und Aussichtsplatz lädt zum Verweilen und sich Sammeln ein. Selbstverständliche ist für jeden Komfort gesorgt Eine Gaszentralheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ausreichend Warmwasser, in den Nassräumen ist diese als Fußbodenheizung ausgelegt.
In den Wohnräumlichkeiten schreitet man über Parkettböden in Fischgrätverlegung. Begehbare Garderoben lösen das Platzproblem und viel Liebe zum Detail runden dieses Angebot ab.
Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt, diese stehen geschützt vor Wind und Wetter in der geräumigen Doppelgarage.
Ein außergewöhnliches Angebot das sicher nicht jeden Kunden anspricht. Aber wer will schon gerne durchschnittlich sein? Man muss dieses Objekt sehen, auf sich wirken lassen und es einfach spüren……
Kaufpreis: € 530.000, -- lastenfrei, bestandsfrei, exkl. Nebenerwerbskosten.
Betriebskosten: € 300.--
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Lage: Baden west, Helenenstraße
Badezimmer: Badewanne, Dusche
Zimmerinfo: 2 Badezimmer, 2 WC, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer
Heizung: Etagenheizung, Fussboden | | |
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