Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6822
Miete €19.1
Fläche m²419,56
Miete €8.015,27
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.015,27
Mietpreis/m²
€ 19,10
Miete (Netto)
€ 5.831,88
Betriebskosten
€ 847,51
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
419,56 m²
Bürofläche
419,56 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.500
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
Weitere monatliche Kosten:
• Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
• Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 847,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1335,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8015,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
Weitere monatliche Kosten:
• Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
• Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 847,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1335,88
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Gesamtbetrag € 8015,27
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Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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