Modernes Büro mit respektive Lager- und Serviceflächen

Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente, und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

In diesem Bürogebäude gelangen ab sofort eine Service/Lagerfläche, eine Lagerfläche und eine großzügige Büroetage zur Vermietung.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale.

Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg in der mittelbaren Umgebung.

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

EG Lager

152,00

EG Lager/Service

33,00

EG Lager/Service

61,00

EG Lager/Service

411,00

1. OG

926,00 (teilbar)

3. OG

591,00

​​​​​​​Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

EG Service Lager

7,50 - 8,50

EG Lager

6,50

1. OG + 3. OG

10,90

Betriebskosten:

EG

1,57

2. OG

2,41 (inkl. Heizung)

Parkplätze:

à 90,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 72A
• U Bahn Linie 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Baumgasse
• Erdbergstraße
• A23
• A4

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap