Dachgeschoßwohnung mit großer, uneinsehbarer Terrasse, unbefristet!

DACHGESCHOßMAISONETTE MIT GROSSER, UNEINSEHBARER TERRASSE MIT SCHÖNEM BLICK;
NÄHE DANNEBERGPLATZ
Prachtvolles Haus aus der Jahrhundertwende, unbefristeter Mietvertrag!

RAUMAUFTEILUNG
1. DG: sehr schöner, grosser Vorraum, WC, geräumige, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Esszimmer mit ca. 17 m²,
Salon mit ca. 52 m² und kleiner Turmecke und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Duschbad- 1 seperate Toilette
(Beide Bäder haben einen eleganten Waschtisch, einen großen Spiegel sowie Handtuchtrockner als Heizkörper.
die Badezimmerleuchten sind Designerleuchten, ebenso die Leuchten auf der Galerie)

Abstellraum unter Treppe.
Halbstock: 1 Schlafzimmer
2. DG: 1 kleines Gäste/Arbeitszimmer, Galerie, Ausgang auf Terrasse mit ca. 40 m² und Blick Richtung Innenstadt, grosser Abstellraum auf Terrasse (für Terrassenmöbel, etc..)

AUSSTATTUNG
Eichenparkettboden, Steinboden, großteils Fußbodenheizung; jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, viele Einbauschränke,
Deckenspots, geräumiger Lift, Kellerabteil

LAGE
Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen
Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants
eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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very unique roof top apartment/ duplex-apartment with large, private terrace and great view close to Dannebergplatz and Dapontegasse

LAYOUT
1st level: spacious hall, toilet, fully equipped kitchen, dining room (17 m2), very spacious living room with 52 m² and fireplace, 4 (bed)rooms,
1 bathroom with tub, 1 showerbath (both bathrooms have elegenat sinks, mirrors and electric dryer for the towels, as well as designer lamps
(same as in the gallery area), 1 seperate toilet
2nd level: bed room, gallery space, access to the terrace (40 sqm) and wonderful view, seperate storage room for terrace furiture

FITTINGS AND FIXTURES
oakwood and tiled floors, mostly floorheating, AC in all rooms, several built in cupboards, recessed ceiling lights, elevator, storage in basement
excellent local suply as well as public transport

LOCATION
The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance
car parking: public garage within easy reach
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2905,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 457,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 336,37

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Gesamtbetrag € 3700