LOFT-BÜRO im "FABIANI-HAUS"
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_17440
Miete €22.9
Fläche m²370
Miete €8.471,52
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.471,52
Mietpreis/m²
€ 22,90
Miete (Netto)
€ 6.290,00
Betriebskosten
€ 769,60
Kaution
€ 38.000,00
Ausstattung
Räume
9
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1988
Nutzfläche
370 m²
Bürofläche
370 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
155.
HWB-Klasse
E
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6290 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 769,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1411,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8471,52
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Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6290 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 769,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1411,92
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Gesamtbetrag € 8471,52
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Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien