sanierter ERSTBEZUG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4578000
Zimmer2
Fläche m²70
Ort: 1050 Wien 5.,Margareten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
1892
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
3,29
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE super helle ALTBAU-WOHNUNG am Einsiedlerplatz
Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere
im 4. Stock OHNE Lift gelegene 2-Zimmer-Eck-Wohnung auf neue glückliche Bewohner.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 70 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
Aufteilung:
Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Eck-Schlafzimmer,
Küche, Bad mit Dusche, Toilette extra
Raumhöhe 3 Meter
Ausstattung: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Flügeltüren, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen, Internet, Sicherheitseingangstüre uvm.
Ausrichtung Nord/Osten mit freiem Blick auf den Einsiedlerplatz
aufgrund der Lage im 4. Stock ist die Wohnung super hell
Energieausweis: rd. HWB 125kWh/m2a, , fGee 3,29 kWh
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Auch befinden sich der Ernst-Lichtblau- und Leopold Rister-Park ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen und der Buslinie 12A sehr gut öffentlich angebunden.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 195, -
Rücklage rd. 65, -
gesamt: rd. 260,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 125 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29
Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere
im 4. Stock OHNE Lift gelegene 2-Zimmer-Eck-Wohnung auf neue glückliche Bewohner.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 70 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
Aufteilung:
Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Eck-Schlafzimmer,
Küche, Bad mit Dusche, Toilette extra
Raumhöhe 3 Meter
Ausstattung: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Flügeltüren, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen, Internet, Sicherheitseingangstüre uvm.
Ausrichtung Nord/Osten mit freiem Blick auf den Einsiedlerplatz
aufgrund der Lage im 4. Stock ist die Wohnung super hell
Energieausweis: rd. HWB 125kWh/m2a, , fGee 3,29 kWh
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Auch befinden sich der Ernst-Lichtblau- und Leopold Rister-Park ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen und der Buslinie 12A sehr gut öffentlich angebunden.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 195, -
Rücklage rd. 65, -
gesamt: rd. 260,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 125 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29