AHORNERGASSE/ NEUBAUGASSE: Schicke 3-Zimmer Neubauwohnung mit Süd-Balkon in Traumlage !
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7031
Zimmer3
Fläche m²90
Miete €1.895,00
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.895,00
Mietpreis/m²
€ 21,06
Miete (Netto)
€ 1.535,25
Betriebskosten
€ 187,47
Kaution
€ 5.700,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.150
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - BALKON - TRAUMLAGE
Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• 2 Zimmer
• großer, heller Wohnraum mit top moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• absolut hell
• südseitiger Balkon
• absolut sonnig
• top-modern
• schicke Küche
• alle Zimmer getrennt begehbar
• schöner Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage (€ 161,69 pro Monat)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Fernwärme (Wasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1535,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 187,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1895
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• 2 Zimmer
• großer, heller Wohnraum mit top moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• absolut hell
• südseitiger Balkon
• absolut sonnig
• top-modern
• schicke Küche
• alle Zimmer getrennt begehbar
• schöner Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage (€ 161,69 pro Monat)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Fernwärme (Wasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1535,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 187,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,28
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Gesamtbetrag € 1895
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Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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1030 Wien