Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10946829
Miete €60
Fläche m²1.189
Miete €88.161,97
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 88.161,97
Mietpreis/m²
€ 60,00
Miete (Netto)
€ 71.340,00
Betriebskosten
€ 2.128,31
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. 20% Ust.
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Lastenaufzug
Personenaufzug
Erneuerte Klimageräte
Erneuerte Lüftungsgeräte
Denkmalgeschützte Bankhalle
Personenaufzug
Erneuerte Klimageräte
Erneuerte Lüftungsgeräte
Denkmalgeschützte Bankhalle
Merkmale
Fläche
1.189 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Eck-Objekt in frequenzstärkster Lage Österreichs direkt an der Ecke Neubaugasse
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Es verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die sich durch Zusammenlegung mit dem ehemaligen Lokal "SEACRET" noch zusätzlich erweitert hat. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassadenfläche zur Mariahilfer Straße durch weitere Zusammenlegung mit dem ehemaligen "SOLINGER" Geschäftslokal zu vergrößern.
Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Personenaufzug verbunden sind, wodurch Barrierefreiheit hergestellt wird.
Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Lastenaufzug ins 1. OG, mit dem auch Waren entsprechend transportiert werden können.
Im Erdgeschoß, und ehemaligen Foyer der Zentralbank, befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich, der ebenso als Verkaufsfläche verwendbar ist.
Die HKLS im Lokal wurde von der Eigentümerseite saniert und die Hauptgeräte großteils auch ausgetauscht. Im Jahr 2024 ist weiters eine umfassende Neugestaltung der Fassade im EG und 1. OG durch die Eigentümerseite geplant.
Visualisierungen und genaue technische Pläne sind auf Anfrage verfügbar.
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Es verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die sich durch Zusammenlegung mit dem ehemaligen Lokal "SEACRET" noch zusätzlich erweitert hat. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassadenfläche zur Mariahilfer Straße durch weitere Zusammenlegung mit dem ehemaligen "SOLINGER" Geschäftslokal zu vergrößern.
Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Personenaufzug verbunden sind, wodurch Barrierefreiheit hergestellt wird.
Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Lastenaufzug ins 1. OG, mit dem auch Waren entsprechend transportiert werden können.
Im Erdgeschoß, und ehemaligen Foyer der Zentralbank, befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich, der ebenso als Verkaufsfläche verwendbar ist.
Die HKLS im Lokal wurde von der Eigentümerseite saniert und die Hauptgeräte großteils auch ausgetauscht. Im Jahr 2024 ist weiters eine umfassende Neugestaltung der Fassade im EG und 1. OG durch die Eigentümerseite geplant.
Visualisierungen und genaue technische Pläne sind auf Anfrage verfügbar.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt