Hofseitige Gartenwohnung mit viel Grünblick in toller Lage - Nähe U6 und AKH
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6983
Zimmer3
Fläche m²86
Miete €1.845,00
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.845,00
Mietpreis/m²
€ 21,45
Miete (Netto)
€ 1.510,80
Betriebskosten
€ 166,47
Kaution
€ 5.535,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
15.04.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne Traumwohnung mit Garten und Terrasse in absoluter Ruhelag in der Höfergasse.
Sie ist ostseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Der schöne, sonnige Garten stellt ein absolutes Highlight dar.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Supermarkt (Spar) und U-Bahn sind fußlüfig erreichbar.
================
BITTE beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend von der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Aktuelle folgen sofort nach Möglichkeit!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wonzimmer
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Garten mit Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• top-modern
• westseitig ausgerichtet
• moderne Einbauküche
• Miele-Markengeräte
• moderne Spot-Beleuchtung
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Badewanne UND große Glasdusche
• zentral begehbar
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplätze im Haus (je nach Verfügbarkeit)
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33
• U6 Alserstraße
• Autobuslinie 13A
Erstzahlung
• € 150,-- Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1510,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 166,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 167,73
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Gesamtbetrag € 1845
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Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie ist ostseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Der schöne, sonnige Garten stellt ein absolutes Highlight dar.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Supermarkt (Spar) und U-Bahn sind fußlüfig erreichbar.
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BITTE beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend von der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Aktuelle folgen sofort nach Möglichkeit!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wonzimmer
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Garten mit Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• top-modern
• westseitig ausgerichtet
• moderne Einbauküche
• Miele-Markengeräte
• moderne Spot-Beleuchtung
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Badewanne UND große Glasdusche
• zentral begehbar
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplätze im Haus (je nach Verfügbarkeit)
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33
• U6 Alserstraße
• Autobuslinie 13A
Erstzahlung
• € 150,-- Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1510,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 166,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 167,73
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Gesamtbetrag € 1845
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Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien