** tolle ECKWOHNUNG **
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4571700
Zimmer3
Fläche m²68
Ort: 1100 Wien 10.,Favoriten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 209.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1912
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
136
HWB-Klasse
D
fGEE
3,29
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
ALTBAU - ECKWOHNUNG
fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park
Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße
Aufteilung: rd. 68 m2
1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer,
1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche,
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen.
2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren
teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren
Gasanschluss in der Wohnung
ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert.
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 30 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1912, Stiegenhausfenster wurden bereits auf Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert.
Energieausweis: rd. HWB 136 kWh/m2a, fGee 3,29
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U 1 Station Troststraße 100 m
2 Nacht-Autobusse
Infrastruktur: perfekt, beim Alfred Böhm Park
verfügbar sofort
Kaufpreis: 209.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 170, - und
Beitrag zur Rücklage rd. 72, -
gesamt 242,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 136 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29
fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park
Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße
Aufteilung: rd. 68 m2
1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer,
1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche,
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen.
2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren
teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren
Gasanschluss in der Wohnung
ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert.
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 30 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1912, Stiegenhausfenster wurden bereits auf Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert.
Energieausweis: rd. HWB 136 kWh/m2a, fGee 3,29
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U 1 Station Troststraße 100 m
2 Nacht-Autobusse
Infrastruktur: perfekt, beim Alfred Böhm Park
verfügbar sofort
Kaufpreis: 209.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 170, - und
Beitrag zur Rücklage rd. 72, -
gesamt 242,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen
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Heizwärmebedarf: 136 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29