-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE TROSTSTRASSE!

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-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE TROSTSTRASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 10., Columbusgasse 104, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5.OG mit Lift und verfügt über 2 Schlafzimmer, separate Küche und ein Wohnzimmer sowie eine nordwestseitige Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 77,41 m²
// zzgl. ca. 3,96 m² Loggia (nordwestseitig)
// 5.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer
// Badzimmer mit Badewanne
// separate WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde bereits vorläufiges Wohnungseigentum begründet und der Käufer der Wohnung wäre der Erstkäufer und würde mit dem Kauf Wohnungseigentum begründen. Solange kein Wohnungseigentum begründet wurde ist die angegebene Vorschreibung als vorläufig anzusehen. Die Rücklage startet mit insgesamt € 20.000,- bestehend aus den beiden Rücklagenkreisen für Wohnteil und Tiefgarage.

Der Grundrissplan bezeichnet Top 9 und ist mit Top 13 ident.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz mit Gartennutzung, Waschküche und einen Fahradabstellraum.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,47 m²).

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

KFZ-Stellplatz (OPTIONAL):
Es ist möglich einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen gewöhnlichen Stellplatz beträgt € 23.000,- und für eine Duplex-Stellplatz € 18.000,- (oben) und € 16.000,- (unten). Der Kaufpreis für einen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Hinweis:Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <350m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap