ERSTBEZUG!!! 100 % Nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_18902
Zimmer3
Fläche m²71
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 384.000,00
Betriebskosten
€ 204,06
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 1959
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.6
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem gepflegten Neubau.
Diese ruhige und nur mit hochwertige Materiellen kernsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum & Flur,
- Wohnküche,
- Balkon,
- Zimmer,
- Zimmer,
- Badezimmer,
- separates WC,
- Abstellraum
- Kellerabteil
Die Wohnung ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 217,85 EUR.
Baujahr des Hauses ca. 1967. Die Wohnung ist mit freier Mietzins. Rücklage im Haus: 45 000 EUR (29.11.2023) Die Fassade des Hauses ist thermoisoliert.
Ausstattung:
+ 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen)
+ elektrische Rolos
+ Sicherheitseingangtür
+ Bio-Gas-Therme+ Echtholzparket
+ Gegensprechanlage
+ Kinderwagenraum
+ Waschküche
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.
Der Hetzendorfer-Park und das Schloß Hetzendorf bieten uns mehrere Erholungsmöglichkeiten an.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62
U-Bahn: U6 Tscherttegasse
S-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4
NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese ruhige und nur mit hochwertige Materiellen kernsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum & Flur,
- Wohnküche,
- Balkon,
- Zimmer,
- Zimmer,
- Badezimmer,
- separates WC,
- Abstellraum
- Kellerabteil
Die Wohnung ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 217,85 EUR.
Baujahr des Hauses ca. 1967. Die Wohnung ist mit freier Mietzins. Rücklage im Haus: 45 000 EUR (29.11.2023) Die Fassade des Hauses ist thermoisoliert.
Ausstattung:
+ 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen)
+ elektrische Rolos
+ Sicherheitseingangtür
+ Bio-Gas-Therme+ Echtholzparket
+ Gegensprechanlage
+ Kinderwagenraum
+ Waschküche
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.
Der Hetzendorfer-Park und das Schloß Hetzendorf bieten uns mehrere Erholungsmöglichkeiten an.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62
U-Bahn: U6 Tscherttegasse
S-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4
NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien