Hochmoderne und flexible Büroflächen im Office-Tower beim Schloss Schönbrunn
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_5621
Miete €21.76
Fläche m²462,66
Miete €10.069,14
Ort: 1120 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 10.069,14
Mietpreis/m²
€ 21,76
Miete (Netto)
€ 5.551,92
Betriebskosten
€ 2.839,03
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
462,66 m²
Bürofläche
462,66 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.820
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN.
Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten.
Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden.
Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m).
Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten.
Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten.
Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• barrierefreier Zugang
• 2 große Aufzüge
• ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen)
• Klimaanlage (Deckenkühlung)
• Be- und Entlüftungsanlage
• elektr. Außenjalousien
• variable Grundrisse
• CAT 7 EDV-Verkabelung
• Doppelboden
• Serverraum
• öffenbare Fenster
• bürogerechte Rasterleuchten
• Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht
• Damen/Herren WCs
• Teeküche
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• U4 Nähe
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe)
• U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m)
• Straßenbahn: 10, 60
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung:
KONTAKT
Robert Fried
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5551,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2839,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1678,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 10069,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten.
Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden.
Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m).
Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten.
Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten.
Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• barrierefreier Zugang
• 2 große Aufzüge
• ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen)
• Klimaanlage (Deckenkühlung)
• Be- und Entlüftungsanlage
• elektr. Außenjalousien
• variable Grundrisse
• CAT 7 EDV-Verkabelung
• Doppelboden
• Serverraum
• öffenbare Fenster
• bürogerechte Rasterleuchten
• Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht
• Damen/Herren WCs
• Teeküche
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• U4 Nähe
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe)
• U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m)
• Straßenbahn: 10, 60
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung:
KONTAKT
Robert Fried
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5551,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2839,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1678,19
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Gesamtbetrag € 10069,14
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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1030 Wien