Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beim Meidlinger Markt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 269804
Zimmer3
Fläche m²72
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
133
HWB-Klasse
D
fGEE
3,09
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Suchen Sie nach einem stilvollen Appartement in einer ruhigen und begehrten Lage? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung zu entdecken, die viel Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen bietet.
Zum Verkauf steht eine ansprechend aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst begehrten Gegend des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1966 (Wiederaufbau aus Fondsmitteln) und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche (ausgestattet mit Spüle, Gasherd, Ober- und Unterschränken usw.), zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einem praktischen Abstellraum/Garderobe und einer separaten Toilette.
Zwei der Zimmer bieten eine angenehme Aussicht auf eine ruhige Gasse in westlicher Richtung, während die Küche und ein weiteres Zimmer einen Blick auf den ruhigen Innenhof im Osten bieten.
Obwohl das Apartment in einem gepflegten Zustand ist, zeigt es einige Spuren der Zeit und könnte von einem teilweisen Update für zeitgemäßes Wohnen profitieren. Diese Gegebenheit eröffnet dem neuen Besitzer nicht nur Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Flexibilität bei der Raumnutzung, sondern bietet vor allem die Chance, es nach den eigenen Vorlieben, dem persönlichen Geschmack und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Ein Kellerabteil wurde bisher widerspruchsfrei von der Eigentümerin genutzt. Im Keller gibt es eine hauseigene Waschküche. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt € 130,10 (Stand Mai 2023). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 60,87 monatlich (Stand Mai 2023). Die monatliche Vorschreibung (BK und Rücklage) beläuft sich somit derzeit (Stand Mai 2023) auf € 203,98/Monat.
Rücklagenstand laut Jahresabrechnung 2022 = € 128.267,63 zu Gunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, wurde bereits vom Voreigentümer am 30.Jänner 1987 vorzeitig getilgt. Es wurde weder das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971, BGBl. Nr. 336/71 noch das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987, BGBl. Nr. 340/87 in Anspruch genommen.
Der Energieausweis vom 14.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 133 kWh/m²a, fGEE 3,09.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf steht eine ansprechend aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst begehrten Gegend des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1966 (Wiederaufbau aus Fondsmitteln) und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche (ausgestattet mit Spüle, Gasherd, Ober- und Unterschränken usw.), zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einem praktischen Abstellraum/Garderobe und einer separaten Toilette.
Zwei der Zimmer bieten eine angenehme Aussicht auf eine ruhige Gasse in westlicher Richtung, während die Küche und ein weiteres Zimmer einen Blick auf den ruhigen Innenhof im Osten bieten.
Obwohl das Apartment in einem gepflegten Zustand ist, zeigt es einige Spuren der Zeit und könnte von einem teilweisen Update für zeitgemäßes Wohnen profitieren. Diese Gegebenheit eröffnet dem neuen Besitzer nicht nur Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Flexibilität bei der Raumnutzung, sondern bietet vor allem die Chance, es nach den eigenen Vorlieben, dem persönlichen Geschmack und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Ein Kellerabteil wurde bisher widerspruchsfrei von der Eigentümerin genutzt. Im Keller gibt es eine hauseigene Waschküche. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt € 130,10 (Stand Mai 2023). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 60,87 monatlich (Stand Mai 2023). Die monatliche Vorschreibung (BK und Rücklage) beläuft sich somit derzeit (Stand Mai 2023) auf € 203,98/Monat.
Rücklagenstand laut Jahresabrechnung 2022 = € 128.267,63 zu Gunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, wurde bereits vom Voreigentümer am 30.Jänner 1987 vorzeitig getilgt. Es wurde weder das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971, BGBl. Nr. 336/71 noch das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987, BGBl. Nr. 340/87 in Anspruch genommen.
Der Energieausweis vom 14.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 133 kWh/m²a, fGEE 3,09.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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