Wohnkomfort pur: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 613957
Zimmer3
Fläche m²102
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
15
Baujahr
1979
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
102 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
fGEE
1,49
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen im Herzen des 12. Bezirks: Ihr neues Zuhause in Toplage!
Entdecken Sie diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Meidlinger Markt entfernt.
Großzügiges Wohnen:
Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit ca. 31 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ca. 7 m² große westseitige Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Wohnraum ins Freie, versprechend ein modernes, angenehmes Wohngefühl dank viel Glas, Licht und Sonne.
Perfekte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine extra Küche, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette, der praktische Schrankraum, der Abstellraum und das Bad sind zentral begehbar, was die Raumaufteilung besonders praktisch gestaltet.
Modernisierungspotenzial:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, eine besonders schöne, moderne Wohneinheit mit hoher Qualität zu schaffen. Eine Sicherheitstüre sowie 2-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien sorgen für Komfort und Sicherheit.
Attraktive Extras:
In der hauseigenen Garage steht ein Autoabstellplatz um € 28.000,-- zum Erwerb bereit, um Ihren Wohnkomfort zu komplettieren.
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft, zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 194,38 (Stand: Jänner 2024), wobei eine Rücklage von € 65,10 monatlich (Stand: Jänner 2024) für zukünftige Aufwendungen besteht. Der Energieausweis aus dem Jahr 2021 bestätigt die Energieeffizienz dieser Wohnung mit einem HWB von 61,30 kWh/m²a und einem fGEE von 1,49.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Entdecken Sie diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Meidlinger Markt entfernt.
Großzügiges Wohnen:
Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit ca. 31 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ca. 7 m² große westseitige Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Wohnraum ins Freie, versprechend ein modernes, angenehmes Wohngefühl dank viel Glas, Licht und Sonne.
Perfekte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine extra Küche, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette, der praktische Schrankraum, der Abstellraum und das Bad sind zentral begehbar, was die Raumaufteilung besonders praktisch gestaltet.
Modernisierungspotenzial:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, eine besonders schöne, moderne Wohneinheit mit hoher Qualität zu schaffen. Eine Sicherheitstüre sowie 2-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien sorgen für Komfort und Sicherheit.
Attraktive Extras:
In der hauseigenen Garage steht ein Autoabstellplatz um € 28.000,-- zum Erwerb bereit, um Ihren Wohnkomfort zu komplettieren.
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft, zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 194,38 (Stand: Jänner 2024), wobei eine Rücklage von € 65,10 monatlich (Stand: Jänner 2024) für zukünftige Aufwendungen besteht. Der Energieausweis aus dem Jahr 2021 bestätigt die Energieeffizienz dieser Wohnung mit einem HWB von 61,30 kWh/m²a und einem fGEE von 1,49.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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