Helle Jugendstilwohnung

Vermietet wird eine ca. 95m² große 3 Zimmer Wohnung zzgl. Küche, WC, Badezimmer, Vorraum, Gang, Loggia und zwei Abstellräumen im ersten Stock über dem Hochparterre eines neu renovierten Jugendstilhauses direkt neben der Klimtvilla und ist diese nach wenigen Stufen mittels Lift erreichbar. Das Haus verfügt über 3 Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung Top Nr. 4 ist mit hochwertigen Melanböden ausgestattet.
Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar.

Die moderne maßangefertigte Küche ist bereits mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank, LED-Beleuchtung ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels neu installierter Infrarotpaneele mit Raumthermostaten.

Die Loggia welche Nordwestlich ausgerichtet ist, bietet einen traumhaften Blick in den Park der Klimtvilla.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Die Anbindungen an U4 (Unter St. Veit), Straßenbahnlinie 10 und Buslinien sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen, etc.

HWB: 147,8 kWh/m²a

Miete: € 1.250,00 zzgl. 10% USt. € 125,00; € 1.375,00
Miete Einbauküche € 60,00 zzgl. 10% USt. € 6,00; € 66,00
Betriebskosten € 235,00 zzgl. 10% USt. € 23,50; € 258,50
Gesamt: € 1.699,50

Kaution: € 5.800,--

Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 09:00 – 16:00 Uhr) per Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Es gelten die AGB der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.