Exklusives Wohnerlebnis in Hietzing: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen im Herzen des noblen Wiener Bezirks Hietzing, wo urbaner Lebensstil auf grüne Eleganz trifft. Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, bestehend aus einer einladenden Wohnküche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Zusätzlichen Stauraum garantiert das vorhandene Kellerabteil. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1953 zurück, wodurch ein historisches Flair geschaffen wird. Im Jahr 2011 erfolgte eine thermische Sanierung, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energetische Effizienz gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Lage ist eine der begehrtesten in Wien und steht für höchste Lebensqualität. Die ideale Infrastruktur, verbunden mit Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, macht diese Adresse besonders attraktiv. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen.