3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE UND BALKON! UNSANIERTE HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE UND BALKON! UNSANIERTE HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keisslergasse 18A, Stiege 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 2 Zimmer sowie einen einen nordwestlich gelegenen Balkon. Sämtliche Rämlichlichkeiten sind in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.  Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (=angemessner Mietzins)
// ca. 54,56 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 5 m² Balkon (nordwest seitig)
// 1.OG mit Lift (hält im Halbstock)
// Innenhoflage
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 1 Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 9,75 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser
Die Heizung erfolgt derzeit mit Gaskonvenktorheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Beides wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Hinweis Aktion:
1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.​​​

3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.

Stand: 01.03.2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <375m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.200m
Universität <1.600m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <400m
Post <1.275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap