Neubau 2-Zimmer-Hit nach Sanierung!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 203669
Zimmer2
Fläche m²43
Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 199.500,00
Betriebskosten
€ 99,50
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1961
Wohnfläche
43 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
153
HWB-Klasse
E
fGEE
2,27
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage – Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut gepflegten Hauses (Baujahr 1961). Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert(Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitär), verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und vermittelt ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einer separaten Toilette. Das neu installierte Duschbad ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung wurde in sehr guter Qualität und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten geschmackvolles Feinsteinzeug. Geheizt wird mittels Elektro Hybrid-Infrarotheizung.
Weitere Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Sicherheitstür
+Kellerabteil
+Vorbereitung für Kochinsel
Die derzeitige monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 156,42 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 90,45
Rücklage: € 56,92
Ust 10%: € 9,05
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf HWB 153,5, Energieklasse E
Gesamtenergiekoeffizient fGEE 2,27, Energieklasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut gepflegten Hauses (Baujahr 1961). Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert(Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitär), verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und vermittelt ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einer separaten Toilette. Das neu installierte Duschbad ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung wurde in sehr guter Qualität und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten geschmackvolles Feinsteinzeug. Geheizt wird mittels Elektro Hybrid-Infrarotheizung.
Weitere Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Sicherheitstür
+Kellerabteil
+Vorbereitung für Kochinsel
Die derzeitige monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 156,42 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 90,45
Rücklage: € 56,92
Ust 10%: € 9,05
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf HWB 153,5, Energieklasse E
Gesamtenergiekoeffizient fGEE 2,27, Energieklasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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