Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung in zetraler Lage Hütteldorfer Straße!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19938
Zimmer2
Fläche m²41
Ort: 1150 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 229.000,00
Betriebskosten
€ 168,29
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1918
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.500
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In zetraler Lage, auf der Hütteldorfer Straße (U3 150m) - In einem sehr gepflegten Albauhaus im 2ten Liftstock, ist diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung situiert.
Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Helle Wohnküche
- geräumiges Schlafzimmer
- separates WC mit WM Anschluss
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlosen Design. Auch die Küche im Wohnzimmer überzeugt durch ihre Funktionalität und moderne Ausstattung.
Lage / Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maiselmarkt auf der Johnstraße ist in wenigen geh Minuten erreichbar, sowie die U-Bahn U3. Dazu findet man noch das Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft in der nähe sowie die GRG 15 Schule, Bundesrealgymnasium und ein Kindergarten.
Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs
Bus: 10A, 12A, N49
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49, 10, 60
Bahnhof: Breitensee S45
- Bus: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- U-Bahn: ca. 5 Minuten Fuß läufig entfernt
- Straßenbahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Bahnhof: ca. 7 Minuten Fuß läufig entfernt
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Helle Wohnküche
- geräumiges Schlafzimmer
- separates WC mit WM Anschluss
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlosen Design. Auch die Küche im Wohnzimmer überzeugt durch ihre Funktionalität und moderne Ausstattung.
Lage / Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maiselmarkt auf der Johnstraße ist in wenigen geh Minuten erreichbar, sowie die U-Bahn U3. Dazu findet man noch das Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft in der nähe sowie die GRG 15 Schule, Bundesrealgymnasium und ein Kindergarten.
Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs
Bus: 10A, 12A, N49
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49, 10, 60
Bahnhof: Breitensee S45
- Bus: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- U-Bahn: ca. 5 Minuten Fuß läufig entfernt
- Straßenbahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Bahnhof: ca. 7 Minuten Fuß läufig entfernt
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
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Margaretenstraße
1050 Wien