Helles branchenfreies Geschäftslokal am Schwendermarkt
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6389e2d2920db5081225dab9
Kaufpreis €3807.14
Fläche m²42
Dadlergasse 20-22, 1150 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 159.900,00
Betriebskosten
€ 232,46
Weitere Kostendetails
Betriebskosten: 100,36
Sonstige Kosten: 148,83
Gesamt Brutto: 278,95€, inkl. Darlehen v. 148,83€ bis 07/28
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
42 m²
Baujahr
1958
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Nutzfläche
42 m²
Bürofläche
42 m²
Lagerfläche
5,5 m²
Verfügbar ab
Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
2.25
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Bitte keine Kollegenanfragen, ich bin selbst Immobilientreuhänder!
Das Geschäftslokal wird dzt. als Büro verwendet, ist aber branchenfrei. Die Immobilie besteht aus einem großen Hauptraum, einem Besprechungszimmer, einer Küche, einem Gang und einem WC. Durch die großen Fensterfronten scheint zu jeder Tageszeit das Sonnenlicht herein. Zu dem Geschäftslokal ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5,5m2 im Eigentüm zugehörig.
Das Geschäft hat eine Alarmanlage für alle Fenster und die Tür. Zudem gibt es eine Innenraum-Videoüberwachung.
Raumhöhe: 3,20m
Heizung: Gasetagenheizung mit Heizkörpern
LED-Beleuchtung innen
Außenbeleuchtung für Werbeschilder vorhanden
Portale sind aus Aluminium mit 2-fach Verglasung.
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Übergabetermin ist noch zu vereinbaren.
Die Büromöbel sind nicht im Preis inkludiert. Das Geschäft wird ohne Möbel, aber mit Küche übergeben.
Der Verkauf findet direkt durch den Eigentümer statt. Somit fällt keine Provision an. Der Kaufvertrag wir beim Anwalt des Verkäufers errichtet.
Betriebskosten pro Monat inkl. USt: 278€
Rücklage von 355.000,00€ per 01/22 vorhanden
Das Geschäftslokal wird dzt. als Büro verwendet, ist aber branchenfrei. Die Immobilie besteht aus einem großen Hauptraum, einem Besprechungszimmer, einer Küche, einem Gang und einem WC. Durch die großen Fensterfronten scheint zu jeder Tageszeit das Sonnenlicht herein. Zu dem Geschäftslokal ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5,5m2 im Eigentüm zugehörig.
Das Geschäft hat eine Alarmanlage für alle Fenster und die Tür. Zudem gibt es eine Innenraum-Videoüberwachung.
Raumhöhe: 3,20m
Heizung: Gasetagenheizung mit Heizkörpern
LED-Beleuchtung innen
Außenbeleuchtung für Werbeschilder vorhanden
Portale sind aus Aluminium mit 2-fach Verglasung.
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Übergabetermin ist noch zu vereinbaren.
Die Büromöbel sind nicht im Preis inkludiert. Das Geschäft wird ohne Möbel, aber mit Küche übergeben.
Der Verkauf findet direkt durch den Eigentümer statt. Somit fällt keine Provision an. Der Kaufvertrag wir beim Anwalt des Verkäufers errichtet.
Betriebskosten pro Monat inkl. USt: 278€
Rücklage von 355.000,00€ per 01/22 vorhanden
Lageinformation
Dadlergasse 20-22, 1150 Wien