+TOP AUSSTATUNG+ EIGENER GARTEN 30m2+ BARRIEREFREI + EIGENE TERRASSE 13m2 + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2531_64302
Zimmer1
Fläche m²40
Ort: 1160 Wien, Ottakring
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 167.000,00
Betriebskosten
€ 173,47
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
30 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
ca. 1916
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
++EIGENER GARTEN + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PHOTOVOLTAIK + EIGENE TERRASSE + IM HERZEN VOM 16. BEZIRK +
Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, lichtdurchflutete und top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
+ Wohn/Essküche und offener Vorraum27,10m²
+ Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m²
__________________________________________________________
gesamt30,06m²
+ Terrasse12,97m²
+ Garten 30,00m²
__________________________________________________________
AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Sicherheitstür
+ Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ mit Dielenfußboden ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Keller 1,6m²
+ Lift
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 167.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 170,- monatlich
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, lichtdurchflutete und top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
+ Wohn/Essküche und offener Vorraum27,10m²
+ Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m²
__________________________________________________________
gesamt30,06m²
+ Terrasse12,97m²
+ Garten 30,00m²
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AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Sicherheitstür
+ Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ mit Dielenfußboden ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Keller 1,6m²
+ Lift
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 167.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 170,- monatlich
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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1120 Wien