Fertigstellung Frühling 2024 großzügige Gartenwohnung am Heuberg!

Die exklusive 124,50 m² große Wohnung verfügt über gesamt 182,74 m² Freiflächen bestehend aus 2 Terrassen (42,91 m² und 45,72 m²), 2 Gärten (42,91 m² und 60,73 m²) sowie einen Pool (17,97 m²). Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon direkt aus dem Elternschlafzimmer begehbar), zwei WCs (eines davon separat) und einem Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer und vom Elternbadezimmer aus kommt man direkt auf eine der beiden Terrassen und weiter in den kleineren Garten. Die zweite Terrasse erreicht man zentral aus der Wohnküche hier geht es auch weiter zum Pool und zum größeren Garten.

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

• 3–5 Zimmer Wohnungen
•  Garten, Balkon oder/und Terrasse
• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
• Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 
• Großer Fahrradabstellraum
• Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
• Energetisch auf dem neuesten Stand
• Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
• PV-Anlage
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
• Video-Gegensprechanlage
• Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bodengleiche Dusche
• Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
• Elektrische Beschattung
• Echtholz-Parkett

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Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at.

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap