Rarität - Stilsicheres Loft-Haus mit großem Garten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVW-23-11351
Zimmer4
Fläche m²388
Ort: 1170 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.940.000,00
Betriebskosten
€ 688,24
Heizkosten
€ 360,66
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
452 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• historische, restaurierte Ausstattungs- und Baudetails
• privates und ruhiges Eigengrundstück mit überdachter Terrasse und Garten
• Wellness-Zone
• gewachsener Baumbestand
• Baupotenzial für Außenpool
• Baupotenzial für Gästehaus / Atelier
• Fußbodenheizung
• BUS- und Soundsystem
• elektrische Beschattungen
• Kamin und Kachelofen
• Raumhöhe Saal 6,35m
• Raumhöhen Zimmer 3,20m
• Pflegeleichte, Kunstharz beschichtete Böden
• stilsichere, voll ausgestattete Designer-Wohnküche
• Carport
- 2 Kellerräume
• privates und ruhiges Eigengrundstück mit überdachter Terrasse und Garten
• Wellness-Zone
• gewachsener Baumbestand
• Baupotenzial für Außenpool
• Baupotenzial für Gästehaus / Atelier
• Fußbodenheizung
• BUS- und Soundsystem
• elektrische Beschattungen
• Kamin und Kachelofen
• Raumhöhe Saal 6,35m
• Raumhöhen Zimmer 3,20m
• Pflegeleichte, Kunstharz beschichtete Böden
• stilsichere, voll ausgestattete Designer-Wohnküche
• Carport
- 2 Kellerräume
Merkmale
Baujahr
1883
Wohnfläche
388 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.09
HWB-Klasse
C
fGEE
2.32
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zeitloses Juwel mit Ausbaumöglichkeiten
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnimmobilien Wiens!
Erbaut im Jahr 1883 und einst eine der meistbesuchten Wiener Künstlerstätten sowie Heimat faszinierender Geschichten, wurde dieses Juwel unter Beibehaltung aller historisch wertvollen Details generalsaniert und begeistert heute als exklusives Wohnloft mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von 388 m².
Das zeitlose Loft, das einst ein Orchester- und Ballsaal war, beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 6 Metern und einem einzigartigen Flair. Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres mit eigenem Bad auf der Galerie. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für eine bereits baugenehmigte Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer auf einer dritten Ebene.
Das Anwesen, in erhöhter Lage oberhalb der Straße, ist ebenerdig mit einem ruhigen und privaten Gartengrundstück mit Wellness-Bereich verbunden. Für die Errichtung eines Außenpools und eines Gästehauses sind ebenfalls sämtliche Voraussetzungen geschaffen.
Das idyllische Familiendomizil ist Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur vier individuellen Einheiten und das Loft verfügt über einen eigenen Eingang.
Diese Immobilie ist ein luxuriöses Zuhause und gleichermaßen eine Verbindung zur reichen Geschichte Wiens.
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnimmobilien Wiens!
Erbaut im Jahr 1883 und einst eine der meistbesuchten Wiener Künstlerstätten sowie Heimat faszinierender Geschichten, wurde dieses Juwel unter Beibehaltung aller historisch wertvollen Details generalsaniert und begeistert heute als exklusives Wohnloft mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von 388 m².
Das zeitlose Loft, das einst ein Orchester- und Ballsaal war, beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 6 Metern und einem einzigartigen Flair. Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres mit eigenem Bad auf der Galerie. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für eine bereits baugenehmigte Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer auf einer dritten Ebene.
Das Anwesen, in erhöhter Lage oberhalb der Straße, ist ebenerdig mit einem ruhigen und privaten Gartengrundstück mit Wellness-Bereich verbunden. Für die Errichtung eines Außenpools und eines Gästehauses sind ebenfalls sämtliche Voraussetzungen geschaffen.
Das idyllische Familiendomizil ist Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur vier individuellen Einheiten und das Loft verfügt über einen eigenen Eingang.
Diese Immobilie ist ein luxuriöses Zuhause und gleichermaßen eine Verbindung zur reichen Geschichte Wiens.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien