# SQ - TOWNHOUSE NÄHE WALLENSTEINPLATZ/AUGARTEN - 1200 WIEN - ABSOLUTE RUHELAGE - HNr. 1

Eine sehr geschmackvoll und hochwertiges Townhouse mit eigenem kleinen Garten in absoluter Ruhelage gelangt zur Erstvermietung!

Eckdaten im Überblick . HNr. 1

• Gewichtete WNFL: ca. 98,66 m²
• Wohnfläche: ca. 97,38 m²
• Garten: ca. 12,81 m²
• Zimmer: 3
• Küche: vorhanden
• Bad: 1
• WC: 2
• Garage: kann für € 160,-- pro Monat angemietet werden

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
• sep. WC
• Küche (mit hochwertige Einbauküche)
• Wohnraum
• 2 Schlafzimmer

Kosten:

• mtl. Gesamtmiete: EUR 2.024,53 ,-- (inkl. BK und USt.)
• Kaution: 3 BMM

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Arkadi Moullaev unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap