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FAHRBACHGASSE 3 - 4 ZIMMER DG TRAUM

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: P05_12

Zimmer4
Fläche m²97,1
Kaufpreis €649.000,00
Fahrbachgasse 3, 1210 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Betriebskosten
€ 195,64
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
97,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FAHRBACHGASSE3 - „ZEITLOSE ELEGANZ“ Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto „Neues Gestalten, Stilvolles erhalten“ ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

TOP 12:
Die wunderschöne und ruhige Maisonnettewohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und bietet mit 97,10m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie einer großzügigen 14,78m² Terrasse grenzenlosen Komfort.
Raumaufteilung: DG1: Vorraum, Wohnküche, AR, WC/WR mit Handwaschbecken und WM-Anschluss. DG2: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 jeweils mit Zugang zur 14,78m² großen Terrasse.

Lageinformation

Fahrbachgasse 3, 1210 Wien

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert