Schicke Neubauwohnung mit kl. Garten in idyllischer Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6857
Zimmer2
Fläche m²51
Miete €899,00
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 899,00
Mietpreis/m²
€ 17,63
Miete (Netto)
€ 690,88
Betriebskosten
€ 126,39
Kaution
€ 2.700,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
2017
Wohnfläche
51 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Wohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf.
Durch den Innenhof, vorbei am eigenen kleinen, nach Osten ausgerichteten Garten gelangt man zu dieser schönen Neubauwohnung, die vor allem auch mit einer sehr hochwertigen Ausstattung punkten kann.
Wichtige Entfernungen:
- BILLA - 650m
- Spar 1500m
- Busstation 32A - 350m (Mühlweg)
- Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit offener Küche
• WC mit Waschbecken
• Garten und Terrassenweg
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• Fußbodenheizung
• hochwertige Einbauküche
• elektr. Außenjalousien
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• sehr gute Raumaufteilung
• Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
• 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• 19m² Eigengarten
• große Terrasse im OG.
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 32A
• Straßenbahnlinie: 26
• S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km)
• Regionalbus: 510, 850
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete soll maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
ICH BIN IHR MAKLER
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 690,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 126,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Durch den Innenhof, vorbei am eigenen kleinen, nach Osten ausgerichteten Garten gelangt man zu dieser schönen Neubauwohnung, die vor allem auch mit einer sehr hochwertigen Ausstattung punkten kann.
Wichtige Entfernungen:
- BILLA - 650m
- Spar 1500m
- Busstation 32A - 350m (Mühlweg)
- Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit offener Küche
• WC mit Waschbecken
• Garten und Terrassenweg
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• Fußbodenheizung
• hochwertige Einbauküche
• elektr. Außenjalousien
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• sehr gute Raumaufteilung
• Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
• 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• 19m² Eigengarten
• große Terrasse im OG.
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 32A
• Straßenbahnlinie: 26
• S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km)
• Regionalbus: 510, 850
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete soll maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
ICH BIN IHR MAKLER
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 690,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 126,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73
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Gesamtbetrag € 899
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Heizwärmebedarf: 35.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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