Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Floridsdorf
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3056_1483
Zimmer3
Fläche m²125
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
250 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
9
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
125 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.770
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Lage:
Floridsdorf bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für seine Bewohner. Dieser Stadtteil ermöglicht einen schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufszentren, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt sind. Darüber hinaus sind sportliche Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten in der Nähe.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, die sich in Floridsdorf befindet und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof und der U-Bahn entfernt ist.
Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 mit einer Fläche von 125 m2, die über insgesamt 250 m2 Terrasse verfügt, was sie besonders einzigartig macht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche und 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Es handelt sich um eine sehr helle und gut aufgeteilte Wohnung, die über ein Smart-Home-System verfügt. Die Heizung erfolgt mit Erdwärme: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort zu gewährleisten. Auf der Terrasse befindet sich ein Jacuzzi, von dem aus man die Panoramaaussicht genießen kann. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch ein 45 m2 großer Keller mit Stromanschluss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Zusätzliche Details:
- Wohnfläche: 125 m2
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Terrasse: 250 m2
- Badezimmer mit Bad, WC, Sauna
- Jacuzzi
- Tiefgarage
- Aufzug im Haus
- Erdwärme
- Keller: 45 m2
Bedingungen:
Der Preis der Immobilie beträgt 1.400.000 €.
Die Maklerprovision beträgt 3% des Immobilienpreises, zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Floridsdorf bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für seine Bewohner. Dieser Stadtteil ermöglicht einen schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufszentren, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt sind. Darüber hinaus sind sportliche Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten in der Nähe.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, die sich in Floridsdorf befindet und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof und der U-Bahn entfernt ist.
Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 mit einer Fläche von 125 m2, die über insgesamt 250 m2 Terrasse verfügt, was sie besonders einzigartig macht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche und 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Es handelt sich um eine sehr helle und gut aufgeteilte Wohnung, die über ein Smart-Home-System verfügt. Die Heizung erfolgt mit Erdwärme: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort zu gewährleisten. Auf der Terrasse befindet sich ein Jacuzzi, von dem aus man die Panoramaaussicht genießen kann. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch ein 45 m2 großer Keller mit Stromanschluss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Zusätzliche Details:
- Wohnfläche: 125 m2
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Terrasse: 250 m2
- Badezimmer mit Bad, WC, Sauna
- Jacuzzi
- Tiefgarage
- Aufzug im Haus
- Erdwärme
- Keller: 45 m2
Bedingungen:
Der Preis der Immobilie beträgt 1.400.000 €.
Die Maklerprovision beträgt 3% des Immobilienpreises, zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien