Über den Dächern von Floridsdorf *Dachgeschosswohnung Neubau*

Bei diesem Dachgeschossneubau, inmitten des 21. Wienergemeindebezirks entstehen insgesamt 5 perfekt geplante Wohnungen, in den Größen von 82m² bis 119m². Jede einzelne Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen und zusätzliche Dachterrassen. In Zuge des Ausbaus wurde die Fassade des Hauses erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut.

Highlights der Wohnung:

Die Wohnung, Top 28, verfügt über eine Fläche von 82,28m² und beeindruckt durch einen cleveren Grundriss, welcher für ein perfektes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgt. Der Vorraum, durch welchen die Wohnung betreten wird, erschließt das Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und die großzügige Wohnküche, durch welche man direkt auf die eigene traumhafte Terrasse gelangt. In die zwei großen Schlafzimmer gelangt man durch die Wohnküche.

Die 3-Zimmer Wohnung erschließt sich folgendermaßen:

• Vorraum - ca. 3,58m²
• Bad - ca. 6,90m²
• WC - ca. 1,64m²
• Abstellraum - ca. 3,15m²
• Wohnküche - ca. 35,80m²
• Zimmer - ca. 13,75m²
• Zimmer - ca. 17,56m²

Terrassen:

• Terrasse - ca. 13,53m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 499.000,-

Besonderheiten des Projekts:

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, eine Vollwärmeschutzfassade, 3-Fach verglaste Kunststoff/Alufenster, ein Wasseranschluss auf der Terrasse und eine Fussbodenheizung. Die Wohnung verfügt über große Glas- und Fensterflächen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen wird.

Von der Dachterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg.

Weitere Informationen:
• Fertigstellung im Oktober 2023

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap