Nähe Badeteich Hirschstetten; Top Reihenhaus- schlüsselfertig- provisionsfrei!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 126179_2
Zimmer4
Fläche m²106,54
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 799.900,00
Betriebskosten
€ 162,52
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
JUNI AKTION: Im Juni gibt’s vom Bauträger noch „was aufs Haus“: ein GRATIS PV-Komplettpaket mit blackoutfähigem Pufferspeicher und einer e-Auto-Ladestation im Wert von über 20.000 EUR:
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
106,54 m²
Grundstücksfläche
166,2 m²
Verfügbar ab
KV
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Der Traum vom eigenen Haus beim Badeteich Hirschstetten! Schlüsselfertige Ausführung!
• 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
• Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten
• In idyllischer Grünlage –
• Unweit vom Gewerbepark Stadlau
• Nähe Badeteich Hirschstetten
Das Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 106m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
• uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
• 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
• Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten
• In idyllischer Grünlage –
• Unweit vom Gewerbepark Stadlau
• Nähe Badeteich Hirschstetten
Das Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 106m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
• uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
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Schnirchgasse 17
1030 Wien