2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen in 1220 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: eugen-23-10917/12
Zimmer2
Fläche m²40,97
Miete €864,42
Erzherzog-Karl-Straße 176, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 864,42
Mietpreis/m²
€ 19,01
Miete (Netto)
€ 708,00
Betriebskosten
€ 77,84
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die stylische Wohnungen punkten mit hochwertiger Ausstattung! In den Wohnräumen erwartet dich elegantes Parkett, während das Badezimmer und die Toilette mit modernen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Küche beinhaltet Backrohr, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Edelstahlspüle. Das Haus kann dank Bauteilaktivierung beheizt und gekühlt werden, betrieben durch eine besonders nachhaltige Wasser-Wasser- bzw. Sole-Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über ein separates Thermostat für eine angenehme Temperierung. Anschlüsse für mindestens 2 Kommunikationsanbieter sind in den Wohnräumen vorgesehen (UPC/Magenta und A1). Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
40,97 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.75
HWB-Klasse
A
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
DAS HERZOG - urbanes Flair und Donaustadt Vibes!
Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Lebensgefühl.
Highlights:
• gut durchdachte Grundrisse
• jede Einheit verfügt über eine Außenfläche
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung
• Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung
• Gemeinschaftsraum im EG
• allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
- Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet
Das 2022 frisch fertiggestellte Wohnhaus umfasst 147 Mietwohnungen auf 5 Etagen sowie 65 Garagen-Stellplätze. Nachhaltig und modern gebaut, bietet das im Herzen der Donaustadt gelegene Neubauprojekt, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Lebensgefühl.
Highlights:
• gut durchdachte Grundrisse
• jede Einheit verfügt über eine Außenfläche
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung
• Temperierung durch energieeffiziente Bauteilaktivierung
• Gemeinschaftsraum im EG
• allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
- Garagen-Stellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet
Lageinformation
Erzherzog-Karl-Straße 176, 1220 Wien