Gastrofläche im "Leo am Teich" zu mieten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: R2400728
Miete €19
Fläche m²297,35
Miete €7.643,09
Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.643,09
Mietpreis/m²
€ 19,00
Miete (Netto)
€ 5.649,65
Betriebskosten
€ 719,59
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2023
Nutzfläche
297,35 m²
Lagerfläche
17,41 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.57
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Bruttomietpreis für einen Stellplatz beträgt 130,- monatlich.
Eckdaten:
• Nutzfläche: ca. 297,35 m²
• Verkaufsfläche: ca. 297,35 m²
• Lagerfläche: ca. 17,41 m²
• Terrassenfläche: ca. 92,62 m²
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
• Zustand: Erstbezug
- Baujahr: 2023
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Bruttomietpreis für einen Stellplatz beträgt 130,- monatlich.
Eckdaten:
• Nutzfläche: ca. 297,35 m²
• Verkaufsfläche: ca. 297,35 m²
• Lagerfläche: ca. 17,41 m²
• Terrassenfläche: ca. 92,62 m²
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
• Zustand: Erstbezug
- Baujahr: 2023
Lageinformation
Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien