NEU! Ideale rd. 57 m² große 1,5 Dachgeschosswohnung! Zentrale Lage!

NEU! Ideale rd. 57 m² große 1,5 Dachgeschosswohnung! Zentrale Lage!

Zum Verkauf gelangt eine 56,51 m² große, ideal aufgeteilte und preisgünstige 1,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer 1966 errichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Der Wohnhauskomplex gliedert sich in 23 Stiegen, welche über den Innenhof der Anlage betreten werden können.

Diese großzügige 1,5 Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung kann über Das Wohnzimmer betreten werden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einwandfreien Erhaltungszustand und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll
• etc...

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Kabinett
• Küche 
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

U1 Station "Kagraner Platz", "Rennbahnweg"

Bus: 31A, 27A, 25A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap