DG-Maisonette mit Galerie und Terrasse in Liesing!!! Mega-cooler Grundriss!!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_2618
Zimmer3
Fläche m²110
Miete €1.399,01
Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.399,01
Mietpreis/m²
€ 12,72
Miete (Netto)
€ 947,87
Betriebskosten
€ 323,94
Kaution
€ 4.200,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
3
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.
HWB-Klasse
D
fGEE
4.990
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 3-Zimmer DG-Wohnung (106,21m²) im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz.
Bitte beachten Sie, dass das Galeriezimmer zur Wohnküche hin offen ist. Es kann somit optimal als Arbeitszimmer genutzt werden, aber nicht als zweites Schlafzimmer.
Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar.
Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden!
RAUMAUFTEILUNG EBENE 1:
• Vorzimmer
• Küche mit Essbereich
• großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Terrasse
RAUMAUFTEILUNG EBENE 2:
• offenes Galeriezimmer
• Vorzimmer 2. Wohungseingang
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut ruhig und hell
• je ein Eingang pro Ebene
• gute Raumaufteilung
• schöner Parkettboden
• Terrasse mit Weitblick
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar
• Kellerabteil
• Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257
• Schnellbahn: S1, S2, S3
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 244,80
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 947,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 323,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 127,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1399,01
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Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.99
Bitte beachten Sie, dass das Galeriezimmer zur Wohnküche hin offen ist. Es kann somit optimal als Arbeitszimmer genutzt werden, aber nicht als zweites Schlafzimmer.
Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar.
Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden!
RAUMAUFTEILUNG EBENE 1:
• Vorzimmer
• Küche mit Essbereich
• großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Terrasse
RAUMAUFTEILUNG EBENE 2:
• offenes Galeriezimmer
• Vorzimmer 2. Wohungseingang
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut ruhig und hell
• je ein Eingang pro Ebene
• gute Raumaufteilung
• schöner Parkettboden
• Terrasse mit Weitblick
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar
• Kellerabteil
• Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257
• Schnellbahn: S1, S2, S3
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 244,80
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 947,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 323,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 127,19
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Gesamtbetrag € 1399,01
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Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.99
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien