Provisionsfreies, ziegelmassives Reihenhaus mit 4 Zimmern, Keller, Terrasse, Eigengrund, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Fertigstellung: Juni 2024! Baubegleitet vom TÜV-Austria.

Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa".

Dieses Famosahaus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 150 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, WC und Vorraum im EG
2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Bad und WC (getrennt) im OG
1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG
Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster
• 10 m² Terrasse
• 18 m² Dachterrasse
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen, Gartenzaun
• 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an.
Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+