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MARTHA ... die Fahndung läuft

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: MARTHA_2024

Zimmer6
Fläche m²277
Kaufpreis €1.490.000,00
Beethovenstraße 7, 1230 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3%+Ust

Ausstattung

Zimmer
6
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber
ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Gang/Garderobe
  • Wohnraum
  • Essraum
  • Küche
  • Drei Zimmer
  • Badezimmer
  • WC

Souterrain

  • Gang
  • Zwei Räume
  • Pelletseinlagerung
  • Technik Heizungsraum
  • Garderobe
  • Weinkller
  • Partyraum
  • Saunabereich

Dachgeschoss

  • kann jederzeit ausgebaut werden

Aussenflächen

  • Garten
  • Terrasse

AUSSTATTUNG

  • Pelletheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Großflächige Holffenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • EInbauküche
  • Kamin
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Badewanne/Dusche/Bidet
  • Sauna
  • Gartenhütte
  • Wasch- / Trockenraum
  • Garten mit altem Baumbestand
  • Grünblick
  • Pool
  • Garage
  • Caport
  • Dachboden kann ausgebaut werden
  • Ziegel

Merkmale

Fläche
277 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
277 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
351
HWB-Klasse
G
fGEE
3,23
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Mein Deckname ist MARTHA und meine Mission ist strengstens geheim. Die Fahndung läuft. Bist du mein Partner in crime? Nahe der Endstation Rodaun umgeben von Wald und einer schmucken Villensiedlung habe ich meinen Stützpunkt aufgeschlagen. Im Pool den nächsten Auftrag planen, während sich die Kinder in der Gartenhütte verstecken und sich auf die kommende Aktion vorbereiten. In der Garage unerkannt an einer neuen Agentenausstattung tüfteln.Undercover im Garten das Sudoku lösen oder die Sauna als Beweisstück beschlagnahmen. Im Partyraum gemeinsame Erfolge feieren. Ganz egal, welches Motiv du hast– dein Alibi ist wasserdicht. Ist meine Mission hiermit beendet? Wenn du mich ausspionieren möchtest, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

Lageinformation

Beethovenstraße 7, 1230 Wien

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