Logistikobjekt direkt am Flughafen Wien
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-11700/2
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig) Ausstattung
Lagerflächen:
• Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
• Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
• Industrieboden
• eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
• Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
• Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
• hydraulische Überladebrücken
• ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampe
• Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
• Umlufterhitzer (Fernwärme)
• Starkstrom
Büroflächen:
• Öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Kabelkanäle
• Jalousien
- Separater Zugang Beschreibung
Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrer Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der mittlere und der nördliche Bauteil eine Mietfläche mit 4.100 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu 6.227 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von 950 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.