Schönes, saniertes Haus mit Garten

Direkt in Hollabrunn steht ein zauberhaftes, renoviertes Haus zur Vermietung bereit. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Garten von etwa 300 m².

Lage:
Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in direkter Nähe. Zusätzlich finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen wie Reitställe, ein Freibad und zahlreiche Wanderwege.

Raumaufteilung:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Esszimmer
• 1 Technikraum
• 1 Badezimmer (Dusche)
• 1 WC

Zusätzlicher Stauraum:
Ein großer Dachboden und ein Kellerabteil von rund 20 m² ausreichend Stauraum

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität: Es wurde vollständig saniert, verfügt über:

• Fenster mit dreifach-Verglasung,
• eine neue Luftwärmepumpe (2023) sowie
• isolierte Raumdecken innen und außen.
• Die Fassade zur Gartenseite ist mit Vollwärmedämmung versehen.
• In allen Zimmern sind SAT-Anschlüsse vorhanden, zudem sind Telefon- und Internetanschlüsse vorbereitet.
• Eine zentrale Rauch- und Gasmelder sorgen für Sicherheit.

Außenbereich:
Eine großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten .

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von 5 Jahren. Das Haus wird frisch ausgemalt übergeben und steht ab dem 1. Juni zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.