Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Mödlinger Zentrum

Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!

Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.

Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:

• Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen

• Vertragliche Bedingungen: unbefristet

• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 3.880,98
Betriebskosten: € 636,78
Zwischensumme: € 4.517,76
Heizkostenakonti: € 255,72
Gesamt netto: € 4.773,48
Umsatzsteuer: € 954,70
Gesamt brutto: € 5.728,18

einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.