Einfamilienhaus ++ Wintergarten und Terrasse ++ auf Wunsch fertig saniert!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7173
Zimmer5
Fläche m²150
Ort: 2490 Ebenfurth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 340.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
7
Baujahr
ca. 1962
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
149.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.490
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses schicke Einfamilienhaus in guter Lage in Ebenfurth mit optimaler Infrastruktur.
Die einladende Immobilie bietet alles, was ein perfektes Familienleben erfüllt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wintergarten, sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß jeweils ein neues Badezimmer und WC, was Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie gewährleistet.
Keller bzw. Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Außen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse und ein praktischer Abstellplatz für Ihren PKW.
Tauchen Sie ein in das Leben in Ebenfurth und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!
==========================
Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen und können von der beauftragten Baufirma unter Mitspracherecht in Design und Qualität durch Kostenzuschuss fertiggestellt werden.
==========================
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (ca. m²)
• Vorraum (9,26m²)
• Wintergarten (16,78m²)
• Küche (11,37m²)
• Wohn+Esszimmer (Möglichkeit 1 zusätzliches Zimmer abzuteilen) (33,94m²)
• Bad (optional mit Badewanne, Waschbecken und WC) (6,38m²)
• Abstellraum (1,84m²)
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (ca. m²)
• zentraler Vorraum (4,47m²)
• 3 Zimmer (12,19m², 16,39m², 9,70m²)
• Bad (optional mit Dusche und WC (4,83m²)
• Terrasse (18m²)
KELLER
• Heizraum mit neuer Gastherme
• Hobby-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• doppelt verglaste Thermofenster inkl. Schallschutz
• Garten mit Terrasse
• südwestseitige Orientierung
• PKW Abstellplatz mit Möglichkeit für Garage oder Carport
• sehr gute Raumaufteilung
• Supermärkte fußläufig erreichbar
• Naherholungsgebiet Leitha-Au
• Neufelder See
• Autobahnanbindung A3 (Pottendorf oder Hornstein)
• vom Bahnhof Ebenfurth ca. 30min nach Wien
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
WIR SIND IHR MAKLER
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die einladende Immobilie bietet alles, was ein perfektes Familienleben erfüllt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wintergarten, sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß jeweils ein neues Badezimmer und WC, was Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie gewährleistet.
Keller bzw. Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Außen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse und ein praktischer Abstellplatz für Ihren PKW.
Tauchen Sie ein in das Leben in Ebenfurth und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!
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Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen und können von der beauftragten Baufirma unter Mitspracherecht in Design und Qualität durch Kostenzuschuss fertiggestellt werden.
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RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (ca. m²)
• Vorraum (9,26m²)
• Wintergarten (16,78m²)
• Küche (11,37m²)
• Wohn+Esszimmer (Möglichkeit 1 zusätzliches Zimmer abzuteilen) (33,94m²)
• Bad (optional mit Badewanne, Waschbecken und WC) (6,38m²)
• Abstellraum (1,84m²)
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (ca. m²)
• zentraler Vorraum (4,47m²)
• 3 Zimmer (12,19m², 16,39m², 9,70m²)
• Bad (optional mit Dusche und WC (4,83m²)
• Terrasse (18m²)
KELLER
• Heizraum mit neuer Gastherme
• Hobby-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• doppelt verglaste Thermofenster inkl. Schallschutz
• Garten mit Terrasse
• südwestseitige Orientierung
• PKW Abstellplatz mit Möglichkeit für Garage oder Carport
• sehr gute Raumaufteilung
• Supermärkte fußläufig erreichbar
• Naherholungsgebiet Leitha-Au
• Neufelder See
• Autobahnanbindung A3 (Pottendorf oder Hornstein)
• vom Bahnhof Ebenfurth ca. 30min nach Wien
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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