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Wunderschönes Einfamilienhaus in Baden mit Swimming Pool

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1725

Zimmer7.5
Fläche m²260
Kaufpreis €1.250.000,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Gartenfläche
849 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1.046 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
155
HWB-Klasse
E
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Baden. Nur wenige Minuten entfernt von diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der großzügige Garten verfügt über Swimming Pool und Außensauna und bietet optimalen Komfort für Sie und Ihre Familie.
Der Vollkeller und die Garage runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, 2 x Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Ausgang auf den Balkon,
KG: Vollkeller samt Technikraum.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Austria Sotheby's International Realty
Parkring 4
1010 Wien

Frau MA Ksenia Petrova-Hufnagl