Wohnen & Anlage - Einfamilienhaus mit Anlegerwohnungen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2527/1868
Zimmer-
Fläche m²190
Ort: 2632 Wimpassing
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Kosten
Kaufpreis
€ 534.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
3
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• **Einfamilienhaus**: Die Hauptwohnung bietet eine komfortable Lebensumgebung mit separatem Zugang und einer Garage. Zu den Highlights gehören eine private Gartennutzung, die eine idyllische Außenoase direkt vor der Haustür schafft.
• **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
• **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.10
HWB-Klasse
E
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilienkombination in Wimpassing bietet sowohl ein attraktives Einfamilienhaus als auch zwei vermietete Anlagewohnungen in separaten Gebäuden. Das Gesamtkonzept, welches 2020 komplett renoviert und saniert wurde, umfasst zwei unterschiedliche Strukturen: Ein Einfamilienhaus bzw. einzelne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ein weiteres Gebäude, in dem sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² befinden, sowie einen Dachboden. Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es, privat zu wohnen und gleichzeitig Erträge aus Mieteinnahmen zu erzielen.
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Triester Straße 21
2620 Neunkirchen